Pisgat Ze’ev
© Issam Rimawi/APA ImagesGradilište • Naselje Pisgat Ze'ev na Zapadnoj obali, izvan Jeruzalema • 21. studenog 2010.
Izraelske tvrtke za nekretnine prodaju zemljište koje pripada Palestincima na Zapadnoj obali židovsko-američkim kupcima. Razgovarali smo s Palestincima koji se raseljavaju kako bi se napravilo mjesta za izgradnju novih židovskih naselja.

Sredinom svibnja prosvjednici su se okupili ispred sinagoge u Brooklynu kako bi prosvjedovali protiv sajma nekretnina koji se održavao unutra. Nekretnine oglašene za prodaju nisu se nalazile u New Yorku, već u ilegalnim izraelskim naseljima na okupiranoj Zapadnoj obali, a ciljana klijentela bili su članovi židovsko-američke zajednice.

"Veliki izraelski događaj nekretnina", koji je organizirala izraelska tvrtka My Home in Israel, bio je jedan od mnogih sajmova nekretnina održanih diljem SAD-a, Kanade i Ujedinjenog Kraljevstva, a usmjeren na potencijalne anglofone židovske kupce. Nedavno zakazani londonski događaj istog imena izazvao je široku osudu prošlog lipnja od strane skupina za ljudska prava i preko 100 britanskih zakonodavaca.

Naselja na vrhu popisa promoviranih nekretnina na događaju uključivala su Ma'ale Adumim, Givat Ze'ev, Karnei Shomron i Kfar Eldad. Svako navedeno područje prolazi kroz urbano širenje i novu izgradnju, istodobno s nalozima za oduzimanje i konfiskaciju usmjerenim na palestinske zemlje koje ih okružuju - sustavni proces usmjeren na učvršćivanje dominacije naselja.

Promotivno oglašavanje za ova naselja koristi zavodljiv jezik kako bi privuklo ulaganja. Oglas za projekt nekretnina u Kfar Eldadu, smještenom unutar Regionalnog vijeća Gush Etzion jugoistočno od Betlehema, predstavlja ruralni način života "blizu Jeruzalema, daleko od rutine". Oglas glasi:
"Vrijeme ovdje teče malo drugačije. Ujutro možete pijuckati kavu dok gledate izlazak sunca, a samo 12 minuta kasnije, prije nego što se kava uopće ohladi, naći ćete se u Jeruzalemu. A navečer ćete se vratiti umirujućem miru. Zbog toga je Kfar Eldad savršenom alternativom za one koji traže smještaj po razumnoj cijeni blizu Jeruzalema, ali daleko od buke i prometa gradskog života."
Iza sjajnih brošura i njegovanih slika "modernih stambenih zajednica" kriju se bolna poglavlja sustavne palestinske konfiskacije zemlje - procesa koji se posljednjih godina proširio i obuhvatio gotovo polovicu ukupnog područja koje su izraelske okupacijske vlasti proglasile "državnim zemljištem" od potpisivanja sporazuma iz Osla.

"Umirujući mir" u brdima i otvorenom terenu Betlehema do nedavno je bio dom palestinskim i beduinskim zajednicama koje su se bavile sezonskom poljoprivredom i stočarstvom. Tim izvornim stanovnicima bio je zabranjen pristup njihovoj zemlji, koja je konfiscirana po vojnim naredbama prije nekoliko desetljeća, prije nego što su na njoj izgrađena naselja.

Ibrahim Ataallah, stanovnik Khirbet Beit Skarije, rekao je za Mondoweiss:
"Posjedovao sam zemljište na području širenja bloka Gush Etzion - zemljište prekriveno visećom vinovom lozom i stablima badema svih vrsta. Ali mi je bio zabranjen pristup nakon što je [1984.] izdan nalog za oduzimanje. Iako mi u Beit Skariji posjedujemo pravne dokumente koji dokazuju vlasništvo nad zemljištem na kojem živimo, oni nas vide kao prepreku širenju naselja u Gush Etzionu."
Dok je Atallah opisivao lokaciju svoje parcele, vinovu lozu i stabla badema koja su nekada rasla na njoj, pogledao je karte i oglase koje su objavile hebrejske web stranice za nekretnine, a koji su oglašavali nekretnine u području Gush Etziona. Oglas koji je opisivao značajke parcele na prodaju privukao mu je pažnju. Iako nije mogao točno odrediti svoju zemlju na karti zbog nedostatka jasnoće, opisi zemljišta na prodaju i način života koji se nudio potencijalnim doseljenicima bili su mu blizu.

Jadikovao je:
"Zaista sam popio kavu u zoru i čekao da mi se pridruže prijatelji iz Jeruzalema. Razgovarali bismo o cijeni grožđa na tržnici, kava je još bila topla kad su stigli. Od Jeruzalema nas dijeli samo nekoliko kilometara."
Danas ta kratka udaljenost više ne podrazumijeva pristup. Kao nositelj palestinske osobne iskaznice, Atallahu je zabranjen ulazak u Jeruzalem bez dozvole, što ono što je nekada bio rutinski odlazak u posjet prijateljima pretvara u gotovo nemoguće putovanje.

Palestinci protjerani, židovski doseljenici dovedeni

Dok je Atallahovo zemljište izraelska država konfiscirala prije nekoliko desetljeća, mnoge nekretnine koje se oglašavaju na događajima o nekretninama u SAD-u dio su naselja koja danas aktivno rastu - rast koji ovisi o oduzimanju imovine Palestinaca.

Početkom ove godine izraelska vlada odlučila je konfiscirati otprilike 700 dunama (70 hektara) palestinskog zemljišta za izgradnju novog naselja u Karnei Shomronu, izgrađenog istočno od Qalqilye na sjevernoj Zapadnoj obali s pogledom na mediteransku obalnu ravnicu udaljenu 10 do 15 kilometara.

Ova konfiskacija spada u ono što Izrael naziva svojim "Krovnim planom", sveobuhvatnim sporazumom o proširenju naselja dodavanjem 6.000 novih stambenih jedinica i prateće infrastrukture na sjevernoj Zapadnoj obali.

Prema izraelskim projekcijama, projekt bi mogao utrostručiti stanovništvo Karnei Shomrona, pretvarajući ga u regionalno urbano središte na sjeveru Zapadne obale. Karnei Shomron bilo je jedno od naselja koja su se reklamirala na "Velikom izraelskom događaju o nekretninama".

U središnjoj Zapadnoj obali, Ma'ale Adumim - čija je imovina također bila predstavljena u brošurama događaja - zauzeo je najveći udio nedavnih odluka o oduzimanju. Dana 29. veljače 2024. godine, otprilike 2.640 dunama zemlje koja pripada selima Abu Dis i al-Aizariya, smještenim u blizini naselja, oduzeto je radi uključivanja u granice Ma'ale Adumima.

Ova otimanja zemljišta funkcioniraju kao rezerva nekretnina za mnogo veći program naseljavanja poznat kao plan E1, koji ima za cilj oduzimanje strateškog pojasa zemlje oko Jeruzalema koji premošćuje sjevernu i južnu polovicu Zapadne obale, gdje bi se izgradilo 3.400 novih stambenih jedinica koje bi činile susjedstvo unutar naselja, povezujući Ma'ale Adumim s Jeruzalemom, a istovremeno dijeleći Zapadnu obalu na dva dijela.

Uz plan E1, nova izgradnja susjedstva "Pustinjska ptica", koje gleda na pustinjske padine koje se protežu prema dolini Jordana, oduzela je zemljište koje je nekoć bilo dom palestinskih beduinskih zajednica. To je prvenstveno utjecalo na pleme Jahalin, koje je sustavno protjerivano sa svojih pašnjaka od listopada 2023.

Kurban-bajram, lokalni stanovnik rekao je Mondoweissu:
"Koristili smo zemlju za ispašu ovaca", ali nakon što smo bili odsječeni od zemlje i ceste zatvorene, više nema pašnjaka za ovce. Čak i danas smo i dalje izloženi napadima doseljenika u vlastitim domovima. Okruženi smo sa svih strana."
Dalje sjeverozapadno od Jeruzalema, naselje Givat Ze'ev izgrađeno je na zemljištu koje pripada selu al-Jib. Dio naselja okružuje grad, a južno od njega nalazi se vjerski značajno mjesto Na bi Samuel. Konfiskacija palestinske zemlje u tom području nedavno je eskalirala nakon što je 5. travnja 2026. izdana vojna naredba kojom je ciljano otprilike 6,83 dunama (0,68 hektara) zemlje od al-Jiba. Naredba je dio šireg plana dodjele otprilike 268 dunama (26,8 hektara) u al-Jibu i Nabi Samuelu za izgradnju novog naselja s 800 stambenih jedinica.

Na terenu, to zahtijeva oduzimanje velikih površina za izgradnju cestovne mreže i infrastrukture koja povezuje naselje s Jeruzalemom.

Planovi proširenja za Givat Ze'ev, Ma'ale Adumim, Gush Etzion i Karnei Shomron samo su najistaknutiji planovi koji su se pojavili na događajima vezanim uz nekretnine održanim na mjestima poput sinagoge Park East u Brooklynu. Oni čine predvodnik šire izraelske strategije agresivnog širenja naselja i infrastrukture diljem Zapadne obale kako bi se "zakopali" izgledi za palestinsku državu, riječima tvrdokornog izraelskog ministra financija Bezalela Smotricha.

Kako zemljište prelazi iz "državnog zemljišta" na tržište nekretnina

Khalil Tafakji, istraživač specijaliziran za naselja i jeruzalemska pitanja i direktor odjela za kartografiju u Društvu za arapske studije, rekao je za Mondoweiss da se palestinsko zemljište oduzima na način koji često koristi zaobilazne pravne puteve kako bi se Palestincima oduzela njihova prava na njega prije nego što se ponudi na prodaju na tržištu.
"U toj fazi zemljište se ne nudi izravno na prodaju. Umjesto toga, potpuno se isključuje iz opsega privatnog palestinskog vlasništva. Izraelska država to čini tako što zemljište proglašava nedovoljno obrađenim za utvrđivanje vlasništva ili ga zatvara i označava zatvorenom vojnom zonom rezerviranom za vojnu obuku. Ta područja postaju 'državna zemljišta pod upravom Izraelske zemljišne uprave'."
Prvi administrativni korak u ovom procesu određivanja počiva na izraelskom tumačenju osmanskog zemljišnog zakona, koji je povijesno regulirao vlasništvo nad zemljištem u Palestini. Tek tada se nekretnine prodaju potencijalnim kupcima kuća prije gradnje. Država efektivno daje zemljište u zakup potencijalnim vlasnicima kuća, a ono što kupci stječu je nekretnina, a ne samo zemljište. Kupac može posjedovati nekretninu 99 godina s mogućnošću obnavljanja, dok zemljište ostaje u vlasništvu države prema onome što se naziva ugovorom o zakupu zemljišta. U biti, ovo osobi ili subjektu daje dugoročna prava korištenja u zamjenu za plaćanje ili određene uvjete, bez nužnog prijenosa izvornog zemljišta.

Tu nastupaju tvrtke za nekretnine i izvođači radova. Zemljište se dijeli na stambene jedinice i projekte, a zatim se nudi na prodaju na izraelskom tržištu nekretnina - ponekad na inozemnim aukcijama usmjerenim na kupce iz židovskih dijaspora. To su događaji prodaje zemljišta, često održavani u sinagogama, koji privlače prosvjednike na mjesta poput New Yorka.

Jeruzalem kao magnet za naseljavanje

U promotivnim kampanjama za naseljavanje, blizina Jeruzalema često je temelj njihove marketinške strategije, predstavljajući nekretnine naselja u bloku Gush Etzion kao prirodni geografski i urbani nastavak grada. To spada u izraelski projekt "Veliki Jeruzalem", koji je zahtijevao etničko čišćenje bezbrojnih palestinskih zajednica zaglavljenih u administrativnim "ničijoj zemlji " unutar Zapadne obale. Ta područja tehnički spadaju pod nadležnost izraelske općine Jeruzalem, ali praktički ne primaju nikakve njezine usluge.

Tafakji je rekao Mondoweissu:
"Blizina Jeruzalema jedan je od najmoćnijih 'poticaja za kolonizaciju' koji se nude na tržištu nekretnina. Povezivanje velikih naselja s Jeruzalemom - Givat Ze'eva na sjeveru, Ma'ale Adumima na istoku, Gush Etziona na jugu - osmišljeno je kako bi se stvorila percepcija da su ta područja samo 'stambena predgrađa' grada, a ne izolirana ili međunarodno ilegalna ispostava."
Tafakji je rekao da ovaj marketinški jezik pere projekt naseljavanja i usađuje ga u svijest američke javnosti. "Pomaže u normalizaciji prisutnosti naselja i čini ga preferiranim stambenim izborom za izraelske obitelji."

Osim Jeruzalema, postoje i druge pogodnosti za Izraelce koji traže smještaj u ovim novim projektima. Država nudi paket "pogodnosti za naseljavanje" ekonomskih poticaja, uključujući velikodušna porezna oslobođenja, subvencionirani (a ponekad i besplatan) javni prijevoz koji ih povezuje s centrom grada za nekoliko minuta i naprednu infrastrukturu izgrađenu posebno za opsluživanje ovih planiranih naselja. Jedino što preostaje da se to ostvari je preseljenje palestinskih zajednica koje tamo žive.

Iz perspektive palestinskih zemljoposjednika, bitka koja se danas vodi namještena je u korist potencijalnih židovskih doseljenika koji žive u New Yorku u odnosu na Palestince koji posjeduju zemlju.

Ibrahaim Atallah, poljoprivrednik iz Beit Iskarije, rekao je:
"Ovdje se zapravo ne radi o tome tko je vlasnik zemljišta ili tko može dokazati vlasništvo. Ušli smo u bitku za koju znamo da smo je već izgubili."
Pokazujući na povijesnu kartu Palestine koja je visila na njegovom zidu, završio je naš razgovor tihom tugom:
"Raseljeni smo u Nakbi 1948., silom protjerani s naše zemlje. To je ista logika koja nam sada oduzima zemlju. Koriste pravne puteve, ali sve počiva na istoj logici sile."